Russel 5000

Descripción

Casa en lote propio con excelentes posibilidades tanto para uso residencial como para desarrollo comercial o turístico, gracias a su ubicación estratégica y características únicas. La propiedad cuenta con una superficie total de 210 m², de los cuales 137 m² son cubiertos, desarrollados en una planta, y posee un frente de 8 metros por 17,12metros de fondo. Se encuentra en muy buen estado general y presenta una distribución funcional y luminosa, con 5 ambientes amplios, un baño completo, cocina con comedor diario, dormitorio con ventanal al patio, sala principal con grandes ventanales a la calle, patio al ingreso de la propiedad que brinda luz y aire a los ambientes, y una terraza amplia con gran potencial de expansión o uso recreativo. Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su potencial constructivo: permite edificar hasta dos pisos de altura, alcanzando un total de 550 m² construibles, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar proyectos como un petit hotel, hostel boutique o un desarrollo residencial de unidades premium. Este tipo de inmuebles es cada vez más buscado por su ubicación y por tratarse de lote propio, sin la complejidad legal de un PH, lo que facilita y agiliza cualquier tipo de obra o *destaca también la versatilidad del inmueble: puede ser modernizado fácilmente para adaptarlo a nuevos usos o bien conservar su estructura actual, que ya resulta atractiva para vivir o invertir. La propiedad se encuentra en una de las zonas más deseadas de la Ciudad de Buenos Aires: Pasaje Russel al 5000, en pleno Palermo Soho, a pocas cuadras de Plaza Cortázar (conocida como Plaza Serrano), y muy cerca de Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, con fácil acceso a medios de transporte, centros comerciales, locales gastronómicos, bares, diseño independiente y toda la vida cultural y turística que caracteriza al barrio. Una oportunidad única por ubicación, potencial y calidad de construcción. PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. * PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. * Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).