Ruta 193 al 100

Descripción

VENTA - CASA en Estancia La Macarena, Barrio cerrados de Chacras - Exaltación de la CruzDirección: Ruta 193 km 18, a solo 5 minutos de Capilla del Señ*tour 360 - Exclusiva y luminosa propiedad con pileta. Esta casa de una planta se integra armoniosamente con la naturaleza, ubicada sobre un lote interno de 9.958 m² en una esquina de cul-de-sac, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. El terreno está completamente parquizado y forestado, con sistema de riego por goteo. Servicios de luz, gas y fibra óptica. Grupo electrogeno.Características destacadas de la propiedad: Accesos:  Amplio acceso en esquina, con espacio techado para tres vehículos. Ambientes: 6 amplios ambientes que se distribuyen de manera funcional para una vida cómoda y relajada.  Con dependencia de servicio, cuarto de maquinas lavadero y cuarto de guardado.Living-comedor: Espacioso y luminoso, con tres grandes ventanales que permiten la conexión directa con la galería. Cuenta con una salamandra Tromen Ombu que ofrece calidez y un ambiente acogedor. Dos aires acondicionados y radiadores.Cocina: Independiente con comedor diario y salida directa a la galería. Además, cuenta con una puerta corrediza que conecta con el living-comedor, brindando la posibilidad de integrar ambos espacios. Cuartos de huéspedes: El dormitorio de invitados está ubicado en un sector apartado de la casa, con baño completo y acceso independiente. Además, dispone de un toilette de recepción. Cuartos en zona privada: A través de pasillo con puerta blindada, se accede al área de descanso, conformada por el dormitorio principal y tres dormitorios adicionales. Habitación principal en suite:Con salamandra embutida Ñuke, vestidor y baño privado. Tambien radiadores y aire acondicionado.. Todos los ambientes cuentan con amplias ventanas al exterior que permiten disfrutar de la vista y la luz natural.Dormitorios secundarios: Dos dormitorios con placares de pared a pared, radiadores y aire acondicionado,y un cuarto adicional que puede funcionar como dormitorio o escritorio, con salida a la galería, tambien con radiador y aire acondicionado.Baños: Un baño completo para los dos dormitorios secundarios, amplio Toilette para el area social y bano completo para habitacion de huespedes..Calefacción y refrigeración: La propiedad cuenta con radiadores Peisa en todos sus ambientes con caldera dual Baxi y aires acondicionados frío* inverter, asegurando confort durante todo el año.Exteriores:- Gran galería en forma de "L" (aproximadamente 110 m²) que incluye parrilla, bacha y depósito.- Piscina: De 12x4 metros con pergola y cerco perimetral, ideal para disfrutar de los días de sol.- Sector de asador y fogonero Estilo campo, perfecto para reuniones sociales al aire libre.- Dependencia de servicio, con baño y lavadero independiente de la vivienda principal.- Lote forestado, con diferentes especies como robles, pinos, gynkgos, liquidambar, fresnos, nogales, entre otros, con 10 años de edad.Servicio de luz. Grupo electrogeno conectado a tablero que con un solo comando alimenta la propiedad ante corte de luz..Gas: instalado.Detalles adicionales:Excelentes terminaciones: Aberturas de PVC DVH con laminados antivandálicos y mosquiteros. Persianas metálicas.Seguridad: Sistema de cámaras de seguridad internas y externas, además de fibra óptica instalada.Pisos: Porcelanato en toda la casa, excepto en los baños y la galería.Tanque solar.Caldera dual BaxiDos Termotanques Rheem de alta recuperación.**Estancia La Macarena**: - El barrio privado cuenta con 162 chacras de 10.000 m² cada una, con un excelente entorno rural.- Áreas comunes de alto nivel: Club House, senderos ecuestres, caballerizas, canchas de polo, canchas de tenis, playón polideportivo, driving golf y putting green.- Hermoso bosque con una laguna de 14 hectáreas, y electricidad subterránea en toda la estancia.*Una oportunidad única de vivir en un entorno exclusivo, rodeado de