Salta 1000

Descripción

Propiedad desarrollada en dos plantas ubicada en una zona residencial y consolidada de Lanús Este. Se trata de un lote con dos unidades funcionales internas (no subdivididas), ideal para familias numerosas, proyecto de renta o inversores que busquen versatilidad y buen potencial de revalorización. Planta BajaLa casa de planta baja se encuentra en estado general bueno, con buena distribución y amplios espacios. Cuenta con:-Garage de grandes dimensiones con fosa, ideal para uso particular o actividad mecánica.-Acceso secundario desde la calle a través de un pasillo que conduce al patio central.-Local al frente, actualmente utilizado como taller mecánico, lo que amplía las posibilidades comerciales del inmueble.-Living comedor con buena ventilación.-Cocina independiente, con alacena separada que mejora el almacenamiento.-Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones.-Baño completo.-Patio amplio al fondo con parrilla y acceso a una terraza que puede aprovecharse para expansión o recreación. Planta Alta-El acceso a la vivienda de planta alta se realiza a través de una escalera interna ubicada en el garage. La unidad se encuentra en estado regular, y está compuesta por:-Living comedor.-Cocina independiente.-Dos dormitorios bien distribuidos.-Lavadero con salida a la terraza.-Terraza propia, con potencial para ampliaciones o mejoras. Características Generales-El inmueble no se encuentra subdividido, por lo que la venta se realiza en bloque, contemplando el total de las construcciones.-Cuenta con posibilidades de actualización y puesta en valor tanto para uso residencial múltiple como para proyecto de renta o explotación comercial.-Gran versatilidad dada la coexistencia de vivienda + local + segunda unidad en PA. Avenidas y Accesos Principales-A dos cuadras de la actual Avenida Raúl Alfonsín (ex Rodríguez), una arteria de circulación fluida que conecta con distintos puntos del barrio y facilita la movilidad diaria.-Cercanía a Avenida 9 de Julio y Avenida Eva Perón, corredores clave de Lanús Este.-Acceso directo hacia Avenida Hipólito Yrigoyen, eje principal que vincula rápidamente con la Ciudad de Buenos Aires y otros partidos del sur.-Rápida salida hacia Camino General Belgrano y Puente Alsina, permitiendo desplazamientos ágiles entre localidades. Transporte Público-Varias líneas de colectivos que recorren la zona con destinos hacia CABA, Avellaneda, Lomas de Zamora y Quilmes.-A minutos de la Estación Lanús del Ferrocarril Roca, que conecta de forma directa con Plaza Constitución y otros puntos estratégicos. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT *, Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT *, Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.