San Alfonso Del Talar Barrio Cerrado, Mendiolaza

Descripción

* Inmobiliaria presenta ésta casa en San Alfonso del Talar – Barrio cerrado en Mendiolaza, apto crédito. Propiedad ubicada en un entorno natural con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes y excelente calidad de vida, ideal para quienes buscan tranquilidad, funcionalidad y la posibilidad de seguir proyectando. - Características generales: Antigüedad planta baja: 11 años Antigüedad planta alta: 3 años Expensas (mayo 2025): $212.415 Apto crédito Documentación al día - Planta Baja: Amplio living comedor con salida directa a la cochera y al patio Cocina integrada, separada por desayunador, cómoda y funcional Lavadero interno con espacio para lavarropa y almacenaje Lavadero externo con pileta, mueble y sector de tender 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo con antebaño Espacio de pasillo con puerta hacia un atelier / espacio extra multifunción. (Originalmente diseñado para posible escalera interna a planta alta) - Desde el comedor se accede a la galería-cochera techada, con: Estructura de madera, aislación térmica (wichi, lana de vidrio y chapas) Asador techado Puerta ventana al frente (4 hojas) y al patio (3 hojas) Todas las ventanas y puertas cuentan con mosquiteros instalados - Planta Alta (con ingreso por escalera externa): 1 habitación amplia, con baño incorporado (actualmente de servicio, con posibilidad de instalar ducha) Ventanales con hermosa vista a las sierras Techo de madera con aislación térmica La habitación posee una puerta que da hacia el frente, justo sobre el atelier de planta baja, ideal para conectar con una futura escalera interna o ampliar con otro ambiente más - Equipamiento incluido según negociación: 3 aires acondicionados frío* instalados: dos en planta baja y uno en planta alta La intención es dejar los equipos en la propiedad, según el valor de cierre. - Servicios y situación del gas: Luz, agua corriente, recolección de residuos privada El gas natural pasa por la puerta, la instalación interna no se realizó porque el consumo con tubo era bajo. El nuevo propietario puede sumarse al consorcio de vecinos que realizó la inversión, pagando a la administración para acceder al servicio. La inversión actual ronda los $2.000.000 más la instalación individual. - Sobre el barrio San Alfonso del Talar (Mendiolaza): Barrio cerrado con seguridad 24 hs y cámaras perimetrales Calles asfaltadas, veredas y excelente mantenimiento Espacios comunes: 3 plazas, amplios espacios verdes Ambiente familiar, tranquilo y natural Cercano a centros educativos, comercios y fácil acceso a la ciudad - Consultanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta casa con gran potencial de expansión y un entorno que enamora.