VENTA- Casa en Rocio del Talar - Pacheco - Tigre

Descripción

VENTA Casa en excelentes condiciones en el Barrio Rocio del Talar - Pacheco Moderna casa en una planta en el barrio Rocio del Talar, construida recientemente con detalles de calidad, en un barrio exclusivo de 16 casas y ambiente familiar Distribución: - Ingreso a la propiedad con Patio interno - 1 habitacion en suite con baño completo, vestidor y AA Frio* - 2 Habitaciones que comparten un baño completo ambas con AA Frio* (Una con placard completo) - Cocina completa con isla , muebles bajo mesada. Horno electrico y anafe a gas. Mueble para coffe a medida. - Living - comedor amplio con vistas al jardin - Sector de TV con AA - Lavadero con doble circulacion y mueble de guardado - Pileta 10x5 con atermicos y cerramiento - Bomba y filtro con instalacion nueva - Grama bahiana en el jardin, recientemente colocada. Calefaccion por losa radiante - Caldera Dual Seguridad 24 hs - 16 cámaras en todo el perímetro monitoreadas desde el ingreso. Características principales del barrio: Ubicación: Se encuentra en la calle Gral. J. A. Gelly y Obes a pocos metros de la Autopista Panamericana (Km 26.5), lo que facilita el acceso y a 40 min de CABA Seguridad: Cuenta con seguridad las 24 horas y cámaras perimetrales, ofreciendo un entorno tranquilo y seguro. Ambiente: Es un barrio pequeño y muy tranquilo, descrito como un lugar donde los niños pueden jugar en la vereda con independencia. Infraestructura: Generalmente, las propiedades allí son casas (muchas de estilo moderno o con detalles de campo), y el barrio no cuenta con amenities , lo que hace que no encarezca las expensas del barrio. Servicios: Dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y Wi-Fi. En resumen, es una opción residencial que ofrece tranquilidad y seguridad dentro de la zona norte del Gran Buenos Aires. Principales accesos desde Capital 1. Acceso Norte / Panamericana (Ruta 9)Desde Capital podés tomar el Acceso Norte, que es parte de la Ruta Nacional 9. Este acceso te permite llegar al ramal hacia Tigre, que es muy útil para ir hacia El Talar / Pacheco. Más específicamente, “Acceso a Tigre” conecta con la Ruta 9 y llega a la zona de Tigre / Talar. 2. Camino Bancalari – BenavídezHay un nuevo acceso desde el Barrio Talar de Pacheco hacia el Camino Bancalari – Benavídez. Este corredor conecta con la Panamericana, por lo que permite entrar o salir más fácilmente desde ese lado. Es una vía pensada para descomprimir el tránsito desde y hacia la zona norte. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2025 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.