Avenida Calle Real 2200

Descripción

Gran oportunidad comercial frente al Parque de la Unidad Nacional – Terreno de 15 x 45 con enorme potencial Se presenta una propiedad verdaderamente única en el mercado: un terreno excepcional de 15 metros de frente por 45 metros de fondo, ubicado en el corazón del polo gastronómico y recreativo más concurrido de Libertad, Merlo. Su mayor valor no está en la antigua casa edificada —una construcción de más de 75 años que requiere refacción total— sino en el enorme potencial comercial que ofrece esta ubicación privilegiada, imposible de replicar en la zona. La propiedad se encuentra justo frente al Parque de la Unidad Nacional Néstor Kirchner, un espacio recreativo que cada fin de semana recibe entre 15 y 20 mil visitantes. Se trata del epicentro cultural más convocante del área, con un anfiteatro donde se presentan artistas populares como El Polaco, La Princesita, Mario Luis, L-Gante y muchos más. Esta afluencia masiva de público convierte al lugar en un punto estratégico ideal para cualquier emprendimiento comercial. Sobre Avenida Real al 2200, al lado de la reconocida heladería Grido, esta parcela se ubica en un corredor gastronómico consolidado, altamente transitado y con demanda constante. Además, está a solo tres cuadras del cementerio de Libertad, sumando flujo permanente de personas durante toda la semana. La combinación de tránsito cotidiano, actividad comercial estable y explosión de público los fines de semana hacen de esta propiedad una verdadera oportunidad para inversores visionarios. Por sus dimensiones y configuración, el terreno permite desarrollar de forma cómoda tres o incluso cuatro locales comerciales amplios, con un fondo ideal para depósitos, ampliaciones, cocheras o áreas de servicio. También podría destinarse a emprendimientos mixtos como galería comercial, restaurante con patio, cervecería, salón de eventos o cualquier rubro que busque visibilidad y circulación constante. La casa existente puede refaccionarse, aprovecharse como parte del proyecto o demolerse según las necesidades del nuevo propietario. El valor real de esta oferta está en la tierra y en una ubicación que difícilmente vuelva a repetirse: frente al parque más visitado de la ciudad y en una avenida plenamente activa las 24 horas. Si estás buscando un lote con proyección, ideal para inversión inmediata y con un potencial comercial extraordinario, este es el lugar indicado. Una oportunidad irrepetible en Libertad. Contactanos para coordinar una visita. ______________________________________________ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes* NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente.