Arenales 3200

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN RECOLETA, SEMIPISO A NUEVO CON BALCÓN CORRIDO! Impecable departamento de tres ambientes totalmente renovado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Recoleta, a metros del Shopping Alto Palermo. Una propiedad que combina excelente conectividad, luminosidad y la tranquilidad de un semipiso en piso alto. La unidad se desarrolla en un sexto piso, es totalmente externa y cuenta con ventilación cruzada. Posee 59 m² totales, de los cuales 51 m² son cubiertos y 8 m² corresponden a un balcón corrido. El living comedor es muy luminoso, con salida al balcón y pisos de parquet de roble plastificados. Dispone de dos dormitorios con placard, el principal con salida directa al balcón. Cuenta con persianas motorizadas nuevas en el estar y el dormitorio principal. La cocina lavadero es independiente, con ventana y ventilación exterior. El baño completo fue renovado con diseño moderno, mampara de vidrio templado y ventana exterior. La propiedad fue reciclada íntegramente, incluyendo instalaciones eléctricas y sanitarias, y se encuentra lista para habitar. Cuenta con agua caliente central y preinstalación para aire acondicionado. Las imágenes con mobiliario son ilustrativas y el departamento se vende sin muebles. El edificio es sólido, de siete pisos, con solo dos unidades por planta. Las expensas actuales son de aproximadamente $360.000, con proyección de reducción a mediano plazo por jubilación del encargado y futura renta de la unidad de portería. Ubicado en Recoleta, a una cuadra de Avenida Santa Fe y Avenida Coronel Díaz, a metros del Shopping Alto Palermo y del centro comunal. Excelente conectividad mediante subte línea D, estaciones Bulnes y Agüero, y múltiples líneas de colectivo: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 188 y 194. Cercano al Parque Las Heras, centros de salud, clínicas y una amplia oferta gastronómica y comercial. "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". Somos *, no dudes en contactarnos para coordinar una visita!\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires