Av Coronel Díaz 2100

Descripción

Vendemos excelente departamento de 4 ambientes con cochera fija y cubierta, baulera y balcón al frente. Ubicado sobre Av. Coronel Díaz al 2100, entre Beruti y Juncal, a pasos del Shopping Alto Palermo y del Parque Las Heras. Edificio sólido, en excelente estado y con seguridad presencial 24 horas. HABITACIONES - Suite principal con baño completo con hidromasaje (jacuzzi), vestidor, doble circulación y placares a nuevo en pasillo de acceso. - Segunda habitación al frente, con amplios placares empotrados. - Tercera habitación (antigua dependencia) con ventana, placard y baño con ducha. COCINA LAVADERO - Amplia cocina con comedor diario y barra desayunadora de piso a techo. - Espacio para heladera, microondas y lavavajillas. - Cocina a gas de 4 hornillas, 2 hornos (a gas y eléctrico). - Mesada, bajo mesada y alacenas. - Bacha doble con buena presión de agua. - Campana* de humo. - Acceso de puerta de servicio. - Lavadero independiente con ventana al exterior, bacha, conexión para lavarropas y tender. BAÑOS - Baño principal con hidromasaje, inodoro y bidet. - Segundo baño con antebaño, inodoro y bidet (posibilidad de agregar ducha con reforma). - Tercer baño con inodoro y ducha. ÁREAS SOCIALES - Palier privado con acceso al hall de distribución. - Comedor independiente, conectado al living y a la cocina* diario. - Amplio living en L con muebles empotrados, espacios de guardado y salida al balcón. - Grandes ventanales corredizos de techo a piso que aportan luz y ventilación. - Balcón semicubierto al frente sobre Av. Coronel Díaz (orientación Noroeste), con persianas de madera. DETALLES DETACADOS - Pisos de parquet en excelente estado. - Propiedad en muy buen estado de conservación, sin humedades. - Calefacción por loza radiante y agua caliente central. - Aire acondicionado empotrado. - Muy buena luz natural y ventilación cruzada. - Instalaciones de electricidad, gas y agua en perfecto funcionamiento. - Varios espacios de guardado en todo el departamento. EDIFICIO - Construcción sólida, de aproximadamente 40 años. - 10 pisos, 4 o 2 unidades por piso (38 unidades en total). - Encargado con vivienda y seguridad presencial 24 hs. - Hall de recepción renovado. - Cochera fija y cubierta en subsuelo, con rampa de asfalto y portón eléctrico. - Acceso a cochera y bauleras mediante ascensor de servicio. - Baulera individual, amplia y con reja. - Palier privado en cada departamento. - Edificio recién pintado, en excelente estado. - Servicios centrales: calefacción por loza radiante y agua caliente por caldera. - Expensas aproximadas: $600.000 AR (octubre 2025). SUPERFICIE (por escritura): - Cubiertos: 119,16 m² - Semidescubiertos: 3,37 m² - Balcón: 5,63 m² - Total: 128,16 m² CERCANÍA - 20 m del Shopping Alto Palermo - 120 m del Parque Las Heras - 150 m de Av. Santa Fe - 300 m de la estación Bulnes (Línea D) - 350 m de Av. Las Heras - 600 m de Av. del Libertador - 700 m del Jardín Botánico - 800 m de Av. Pueyrredón Documentación en orden y lista para escriturar. Dejanos tu consulta y coordiná una visita. -- YD --