Avenida Congreso 4700

Descripción

Hay lugares que invitan a bajar el ritmo apenas se entra. Este departamento Apto Crédito, en la esquina de Av. Congreso y Valdenegro, propone vivir desde lo alto, con luz, aire y una sensación de amplitud que acompaña todo el día. Ubicado en un octavo piso, la luz natural y la vista abierta son protagonistas desde el primer momento; el aire circula, el departamento se siente liviano, agradable con vecinos silenciosos. El balcón terraza, orientado al sudeste, recibe el sol suave de la mañana y mantiene una claridad constante; es amplio, cómodo, de forma casi cuadrada, ideal para mesa, algunas silla y mañanas largas al sol. Incorporar una pequeña parrilla aportaría atardeceres soñados...Hacia un lado, el verde de los árboles y construcciones bajas; hacia el frente, la ciudad como telón de fondo. Todos los ambientes reciben luz natural. El living, la cocina separada y el dormitorio miran al sudeste, creando espacios luminosos y armónicos. El edificio tiene una gran ventaja, cuenta con gas *piso de parquet, pulido y plastificado, aporta calidez y carácter. El living, amplio, permite diferenciar comedor y estar, puede integrarse al balcón y cuenta con pico de gas. La cocina es amplia, con lugar para mesa, buen espacio de guardado y sectores definidos para heladera y lavarropas o lavavajillas. El dormitorio es sereno, con gran placard de piso a techo y tiro balanceado con salida al exterior. El departamento dispone de preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio, y un locker metálico bajo fuera del departamento. El edificio es sólido y cuenta con ascensor automático amplio y terraza de uso común con potencial para espacio de disfrute o SUM. La ubicación suma valor: cercanía al subte B (estación Juan Manuel de Rosas), a la Avenida Parque Roberto Goyeneche y al corredor Holmberg, con su propuesta gastronómica, espacios para encuentros y movida joven. Son 50 m² totales, con balcón terraza, y 45 m² cubiertos. La publicación incluye fotos profesionales (algunas con amoblamiento virtual), recorrido 360°, video y plano con medidas. Un departamento para quien valora la luz, la altura, el aire y la vida de barrio, con la comodidad de la ciudad. Aysa está incluido en las expensas.Consorcio saludable, sin deudores morosos.Expensas diciembre 2025: $229.000, de los cuales $25.000 corresponden a una cuota extraordinaria. La documentación está impecable y completa, para tramitar crédito hipotecario o para escriturar de inmediato. Si sentís que este lugar puede ser tu próximo hogar, *gusto coordinaremos una visita. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013