Lote sobre Av. Lope de Vega - 1350 mts vendibles - Sin Plusvalia

Detalle

Descripción

Oportunidad Unica!! Terreno en venta en Villa Luro, ubicado sobre Av. Lope de Vega 1326, entre Juan Agustín García y Elpidio González, en una zona en crecimiento con buen acceso y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie de lote de 267,9 m², con frente de 7,84 m y fondo de 7,83 m. Según estudio de factibilidad, posee una superficie total vendible estimada de 1.348 m², lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. Zonificación USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), con mixtura 3, permitiendo usos residenciales y comerciales. Altura máxima aproximada de 22,80 m, con posibilidad de desarrollo en PB + múltiples pisos y retiros, alcanzando una importante capacidad constructiva. El análisis de superficies indica un total construible estimado de 1.538 m², con distribución en plantas tipo y retiros, incluyendo unidades con expansión (balcones y terrazas). Ubicado en una zona urbana consolidada de Villaluro, con cercanía a avenidas principales, transporte público y áreas comerciales, lo que garantiza buena demanda tanto para venta como alquiler. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con volumen vendible y normativa favorable en CABA.