Bolivar 800

Descripción

VENTA PH LOFT 2 AMBIENTES CON ESTILO EN SAN TELMO – LUZ, DISEÑO Y ENCANTO HISTÓRICO! Con posibilidad de hacer acceso a terraza. Se accede 1 piso por escalera. El PH da al contrafrente, muy luminoso! Tiene posibilidad de hacerse terraza (lo admite el Reglamento y otros vecinos lo han hecho). En el corazón del casco histórico de San Telmo, frente al emblemático Mercado, se encuentra este PH único de 2 ambientes, lleno de luz, diseño y calidez. Ubicado en el primer piso de una esquina tradicional, combina el espíritu porteño con detalles arquitectónicos originales y una impronta moderna. La propiedad cuenta con una galería vidriada con parrilla, ideal para disfrutar todo el año. Amplio living con techos de bovedilla, claraboyas, aberturas de pinotea y salamandra a leña, que aportan carácter y estilo. La cocina se presenta semi integrada, generando un ambiente funcional y acogedor. En el entrepiso se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño completo con bidet y bañadera. Además, existe la posibilidad de abrir acceso a la terraza, ofreciendo una expansión adicional. El edificio cuenta con instalaciones de gas y electricidad completamente nuevas, al igual que la impermeabilización del techo, garantizando confort y seguridad. Ubicado en una de las zonas más vibrantes de San Telmo, rodeado de bares, galerías, restaurantes y espacios culturales, con excelentes accesos y conectividad. Superficie total: 64 m² Superficie cubierta: 64 m² Ambientes: 2 Dormitorios: 1 Baños: 1 Antigüedad: 115 años Disposición: Contrafrente Orientación: Norte Estado general: Muy luminoso "El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida" (Ley 5115). Somos *, contactanos para coordinar una visita.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires