Chivilcoy 5300

Descripción

PH 5 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA BALLESTER – 135 M² TOTALES! Con cochera. PH desarrollado en lote único con entrada independiente al frente. Ideal para local comercial, taller, oficina, consultorio o showroom. Detrás, se encuentra la vivienda, totalmente separada y con acceso propio, lo que permite una doble funcionalidad: vivir y trabajar en el mismo lugar o conservarlo como inversión con renta comercial. Ingreso frontal actualmente destinado a local, separado del fondo por durlock. La parte trasera, de uso residencial, cuenta con ambientes amplios, buena distribución y patio con parrilla. También posee un área exterior con posibilidad de construir un segundo nivel o sumar ambientes. Cochera cubierta incluida. Estructura sólida, funcional y con gran potencial de ampliación. El local y la vivienda pueden integrarse fácilmente o redistribuirse al gusto. Ideal para reciclar, ampliar y personalizar. Conexión a todos los servicios: agua, gas, luz, cloacas y pavimento. Documentación completa: escritura, planos y libre de cargas. Gran oportunidad para uso mixto o inversión. Próximo a ser apto crédito. POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN: la propiedad ya cuenta con 15 m² de losa; el resto del techo es de chapa, lo que facilita futuras construcciones. Consultá por visitas, planos, fotos y más detalles. **Superficies y características destacadas:** * 135 m² totales * 120 m² cubiertos * 5 ambientes * 2 dormitorios * 2 baños * 1 cochera cubierta * Frente * Orientación norte * Muy luminoso * Antigüedad aproximada: 40 años Coordina una visita con nosotros! Somos *.\r\n/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires