LA PAMPA 4200

Descripción

Excepcional dúplex ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en la dirección La Pampa 4200, Piso 4, Departamento 04. Con una superficie total de 313 m2, este departamento ofrece un diseño moderno y funcional repartido en dos niveles, ideales para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno apacible. El acceso principal se encuentra en el cuarto piso, donde se despliega una amplia cocina equipada con una barra desayunadora, perfecta para los amantes de la gastronomía. El espacioso living comedor se abre hacia un balcón aterrazado, permitiendo disfrutar de una vista abierta y una atmósfera supersilenciosa. Este nivel también cuenta con un toilette de cortesía y un dormitorio en suite con vestidor, brindando privacidad y confort. En el tercer piso, se encuentra un versátil escritorio, dos dormitorios adicionales, y un baño completo. Cuenta con terraza privada con pileta, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y relajarse en total tranquilidad. COCHERAS DISPONIBLES U$S35.000 UBICACION Y ZONA Emplazado en una de las zonas con ayor crecimiento y proyección de Villa Urquiza, a metros del Boulevard Donado-Holmberg, que combina diseño, gastronomía, espacios verdes y excelente conectividad. Entorno residencial de baja densidad, muy buscado por su tranquilidad, cercanía a medios de transorte, comercios y propuestas gastronómicas de calidad. ARQUITECTURA Proyecto desarrollado por el Estudio de Arquitectura ESHH, referentes y pioneros en la zona. El estudio cuenta con numerosos edificios realizados en la zona en el corredor Donado-Holmberg, reconocidos por su excelente diseño contemporáneo, optímo aprovechamiento de la luz natural, funcionalidad de las plantas y calidad constructiva. UNIDAD DESTACADA 4AMB. AL CONTRAFRENTEPISO 3ERO Living comedor con salida a Balcón Cocina amplia con isla. Toilette de recepción. dormitorio. Principal en suite con vestidorPISO 4TO.EscritorioBaulera2 dormitorios Baño completo Conexión para lavarropas Excelente entrada de luz , en todos los ambientes. - ESPECIFICACIONES, MATERIALES Y TERMINACIONESLas superficies incluyen muros interiores y perimetrales. FACHADAHormigón Visto.Parasoles de aluminio sobre frente LaPampa.Barandas de vidrio con pasamanosmetálico.Carpinterías de PVC con vidrios deseguridad laminados.»HALL SEGURIDADModerno hall de acceso.Instalaciones previstas para CCTV enespacios comunes.»ÁREAS COMUNESSolarium con parrilla.Piscina con agua climatizada.Laundry.»ILUMINACION, ASCENSORES EINSTALACIONESIluminación por LED diseñada para cadauna de las áreas comunes.Ascensor electromecánico de últimageneració*caliente central.Instalación prevista para AireAcondicionado frío*ón preparada para lavarropasy/o lavavajillas.Anafe y Horno eléctrico en cocinasmarca DOMEC o similar.»LOSA Y GRIFERIAArtefactos sanitarios marca FERRUM osimilar.Griferías marca FV o similar.Baños: Bachas FERRUM Línea Persis osimilar.Toilette: Bachas de embutir de aceroinoxidable.PISOS Y REVESTIMIENTOSEstar comedor y dormitorio: piso porcellanato rectificadoCocina: piso porcellanato rectificado.Revestimiento cerámico o similar sobremesada. Mesada de mármol negro osimilar.Baños: piso cerámico porcelanato o similar . Revestimiento cerámico o similar.Mesada mármol blanco turco o similar.»MUEBLESMuebles de cocina bajo mesadacompletos.Frente de placard de hojas corredizascon marco de aluminio y frentede melamina FORMA DE PAGOTodos los valores están expresando en Dólares Estadounidenses (USD)30% a la firma del boleto de Compraventa.Saldo 11 cuotas mensuales iguales y consecutivas en Dólares billetes estadounidenses (USD) fijas , o en pesos Argentinos (ARS) actualizables con Indice CAC. ENTREGA NOVIEMBRE 2026 * PROPIEDADES Matrícula Nº 3899 CUCICBA Matrícula Nº 6144 CMCPSI Matrícula Nº 849 CUCICBA