Marañon 1200

Descripción

Moderno departamento de 4 ambientes con amenities de primer nivel – Ituzaingó. Posibilidad de permuta por casa en Zona Oeste. Ubicado en un complejo residencial sobre la calle Marañón, a pocos metros de Barcala y con excelente conexión a la Autopista Acceso Oeste, presentamos este luminoso y funcional departamento de cuatro ambientes que combina comodidad, diseño y calidad de vida. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio espacio de living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, práctico y perfectamente conectado. La cocina se encuentra equipada con muebles de alacena y bajo mesada, anafe eléctrico y horno empotrado. Los amplios ventanales permiten que la luz natural inunde cada rincón, otorgando calidez y ventilación cruzada, y conducen al balcón principal, un espacio ideal para disfrutar del aire libre sin salir de casa. La propiedad cuenta con un toilette en esta ala que actualmente funciona como lavadero, pequeño pero muy funcional, con bacha y conexión para lavarropas, perfectamente integrado al sector social de la vivienda, pero que conserva las instalaciones por si en un futuro se quiere volver a utilizar en su función. A través de un pasillo distribuidor se accede a la zona privada. La habitación principal cuenta con vestidor, baño en suite y un ventanal que conduce a un balcón íntimo y privado. Las otras dos habitaciones poseen placares empotrados de piso a techo y una excelente iluminación natural, creando espacios cómodos y acogedores. Un baño completo, moderno y de cómodas dimensiones, complementa la distribución de esta vivienda. Todos los ambientes cuentan con calefacción por losa radiante y el depto. posee caldera individual, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. La propiedad incluye, además, una cochera y una baulera que aportan practicidad y comodidad. El complejo ofrece seguridad 24hs y amenities de categoría que elevan la experiencia de vivir aquí. Una piscina descubierta invita a disfrutar de los días de verano en familia, mientras que el SUM completamente equipado con parrilla, horno a leña y baños se presenta como un espacio perfecto para encuentros y celebraciones. El gimnasio ofrece comodidad para quienes buscan bienestar sin salir de casa, y en el subsuelo se encuentra un área de carwash de uso exclusivo para propietarios, un detalle que suma confort y practicidad. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a pasos de importantes vías de circulación, medios de transporte público y zonas comerciales, lo que permite disfrutar de un entorno tranquilo sin perder conexión con la ciudad. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, funcional y con servicios de primer nivel en una de las zonas más buscadas de Ituzaingó. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones son dirigidas y supervisadas por el matriculado Pablo Martín Tintorero, titular de las matrículas CUCICBA 8843 y CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Naci�