Río de Janeiro 1000

Descripción

Departamento de 4 ambientes en Villa Crespo, con baño y toilette, a pasos del subte B. Esta publicación contiene fotos profesionales, video, recorrido 360° y planos. Un 4 ambientes que sorprende — luz, amplitud y ubicación perfecta A metros de Av. Corrientes, Ángel Gallardo y del Subte B, este departamento de 94 m² al contrafrente combina lo que pocas veces aparece junto: luz inusual, ambientes grandes, doble circulación y un estado impecable. El living comedor, generoso y cálido, se abre a un balcón amplio con cerramiento transparente, ideal para disfrutar todo el año sin perder aire ni luz. Una puerta con vitrales originales da personalidad y permite sectorizar con elegancia. Los dormitorios son espaciosos y luminosos:• El principal mira al verde de las copas de los árboles y ofrece placard grande y espacio para cama King.• El segundo también es amplio, con placard y dos ventanas que aseguran ventilación cruzada.• El tercer dormitorio, hoy comedor de diario, tiene una baulera con amplio espacio de guardado en altura. Este espacio fue originalmente el cuarto de *cocina, remodelada y ampliada, integra el lavadero y mantiene doble acceso, algo cada vez más difícil de encontrar. El baño principal fue modernizado, tiene amplio placard y el toilette permite incorporar ducha. Amplísimo placard en pasillo. Detalles que suman: gran capacidad de guardado, 3 equipos de aire acondicionado, agua caliente central, ventilación cruzada y un nivel de conservación destacable. El edificio también acompaña: cañerías renovadas, administración ordenada y un encargado con profundo conocimiento del lugar y seguridad a través de un sistema de circuito cerrado de cámaras; desde una app instalada en el celular se puede chequear quién está en la puerta. Ubicación pensada para profesionales de la salud, familias y estudiantes A minutos del Hospital Italiano Central, Hospital Durand, Hospital Naval, Hospital Maria Curie, Clínica de la Ciudad, y muy cerca de la UTN, UBA, UMai, ORT Almagro, Colegio Japonés Nichia Gakuin, colegios estatales, bilingües e institutos de excelente reputación tanto primarios como secundarios. El Parque Centenario, uno de los mejores pulmones verdes de la ciudad, está a pocas cuadras. Documentación perfecta. Venta sujeta a reubicación. Si esta propiedad coincide con lo que busca, estaremos encantados de brindarle más información y coordinar una visita. Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM * Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013