Rivadavia 5500

Descripción

Luminoso 3 ambientes – Con balcón corrido (Frente – 4º piso) **Características del inmueble** • Amplio living-comedor con luminosidad natural hacia la calle, balcón corrido de 7 m de largo. • Dormitorio principal amplio, hacia patio interno, tranquilo y silencioso, placard de 4 puertas y bauleras. • Segundo dormitorio al frente, con salida al balcón y placard empotrado. • Cocina independiente + lavadero separado. • Baulera propia de 1,70 m². • Pisos bien mantenidos. ________________________________________ **Transporte cercano** • Subte Línea A: Estación Pra. Junta ~100 metros y estación Caballito (tren Sarmiento) ~300 metros • Colectivos: varias líneas pasan a metros del edificio: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 132, 136, 145, 163, 172 y 180. 145, 53, 55, 86 y 103, con paradas. ________________________________________ **Entorno y atractivos** • Parque Rivadavia: pulmón verde de 6 ha, ideal para recreación, feria de libros y antigüedades de fin de semana, anfiteatro, pista de patinaje y monumentos; obra del paisajista Carlos Thays. • Caballito Shopping (Av. Rivadavia 5108): centros de cine, patios de comida, tiendas a pasos • Parroquia Ntra. Sra. de Caacupé y Mercado del Progreso, emblemáticos del barrio • Museo de Ciencias Naturales Bernardino Rivadavia (en Parque Centenario), a escasos minutos; gran atractivo educativo . • Tranvía histórico y Plaza Primera Junta: emblemas culturales del barrio ________________________________________ **Datos de la zona** • Zona comercial sobre Av. Rivadavia, con supermercados, farmacias, bares y restaurantes. • Excelente conectividad a microcentro y oeste porteño. • Entorno seguro, con gran actividad peatonal y vida de barrio. ________________________________________ Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".