Sanchez de Bustamante 200

Detalle

Descripción

Importante inmueble comercial** apto todo destino ubicado en el barrio de Almagro, sobre Sánchez de Bustamante 272, desarrollado sobre lote propio de 19,85 mts de frente x 25,39 mts de fondo, con una superficie total de terreno de 504 m² y aproximadamente 850 m² construidos. La propiedad se desarrolla en Subsuelo + Planta Baja + Entrepisos + Primer Piso parcial + Terraza, encontrándose en excelente estado general. Hasta abril de 2026 funcionó como instituto médico, contando con infraestructura y distribución apta para múltiples usos comerciales, corporativos, educativos, médicos o logísticos. Distribución aproximada de superficies: * Subsuelo: 14,02 m²* Planta Baja: 463,65 m²* Planta Entrepiso: 11,49 m²* Primer Piso sector 1: 162,67 m²* Primer Piso sector 2: 135,18 m²* Planta Azotea*: 6,09 m² Superficie total aproximada: 793,10 m². Ubicado en zona de Mixtura de Usos de Suelo 2, con excelente potencial de desarrollo. Factibilidad aproximada para nuevo proyecto de hasta 3.000 m² vendibles, con posibilidad de desarrollo de PB + 5 pisos + 2 retiros. Características destacadas: * Luz trifásica instalada* Subsuelo de depósito* Planta baja con doble acceso y excelente seguridad* Hall central de recepción* Tres patios internos que aportan gran ventilación y luminosidad* Amplios salones tipo auditorio* Aulas y oficinas de grandes dimensiones* Baterías de baños distribuidas en todas las áreas* Importante espacio de cocina con parrilla* Primer piso con oficinas principales y baños privados* Gran salón muy luminoso* Sectores de depósito adicionales* Terraza en excelente estado Ideal para:Instituciones médicas, educativas, empresas, coworking, centros de distribución, oficinas corporativas, showroom, gastronomía, desarrollo inmobiliario y múltiples destinos más. VALOR DE VENTA: USD 1.050.000VALOR DE ALQUILER: USD 5.500 Apto todo destino. * PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRÍCULA CUCICBA N°7350

Características