TACUARI 1600

Detalle

Descripción

Ofrecemos a la Venta: OPORTUNIDAD ÚNICA EN LANÚS OESTE – PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL Ubicada en Tacuarí 1600, Lanús Oeste, esta propiedad es de esas que no aparecen todos los días: combina vivienda, renta y desarrollo en un mismo lugar. Ideal tanto para quien busca vivir y trabajar en el mismo espacio como para inversores que saben detectar valor real. Lo que la hace diferente (y valiosa) En planta baja se destaca un galpón* con electricidad trifásica instalada, un diferencial clave. Instalar trifásica desde cero hoy implica costos elevados, tiempos largos de gestión y aprobaciones técnicas. Acá ya lo tenés resuelto y funcionando, con tensiones adaptadas según plano (incluyendo valores de trabajo industrial), lo que permite operar maquinaria, montar producción o adaptar cualquier tipo de negocio sin demoras ni sobrecostos. Además, este sector tiene salida independiente a la calle, lo que lo vuelve ideal para actividad comercial, logística o renta separada. Planta Alta – Espacios que se disfrutan La propiedad principal en primer piso está pensada para vivir cómodo: - Living amplio con balcón al frente - Cocina funcional y espaciosa - 2 baños completos - 4 habitaciones - Terraza techada con baño, parrilla y horno - parte descubierta con excelente metraje - Ambientes luminosos, ventilados y con conexión al exterior Ideal para familia grande o para generar subdivisión y renta. Planta Baja – Más valor agregado - Departamento 3 ambientes al contrafrente (perfecto para alquiler o familiar) - Cochera techada - Amplio fondo con arboleda y potencial constructivo Ubicación estratégica En una zona que combina barrio y conectividad: - Rápido acceso a avenidas principales - Cercanía a colegios, clínicas y centros comerciales - A minutos de Lanusita, uno de los polos gastronómicos más buscados - Excelente conexión con CABA ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad? Porque no solo comprás metros… comprás: - Infraestructura difícil de conseguir (trifásica instalada) - Múltiples unidades funcionales - Posibilidad de renta inmediata - Potencial de desarrollo - Ubicación con demanda constante Consultame y coordinamos visita. Este tipo de propiedades, cuando se entienden bien, se venden rápido.\r\nLa información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GUSTAVO ORTOLÁ MARTÍNEZ CUCICBA 3916 – CMCPSI 5927