Italia 1200

Descripción

PH 2 ambientes en planta baja, a 2 cuadras de Av. Santa Fe, modernizado. Martínez Presentamos este amplio PH de 2 ambientes sin expensas, con jardín y apto mascotas . Combina comodidad, funcionalidad e inmejorable ubicación, a 4 cuadras de Unidad Nacional y a 7 cuadras de la estación Acassuso del tren Mitre. El departamento cuenta hoy con 53 m² cubiertos (en plano y escritura figuran 49m2 cubiertos y 4 m² semicubiertos). Esta unidad fue modernizada hace 12 años con atención a cada detalle, cambio de cañerías y artefactos. Amplio y luminoso espacio de living; comedor con calefactor a gas y equipo de aire acondicionado frío calor. Cocina moderna con muebles bajo y sobre mesada nuevos, importante espacio de guardado y lugar para el lavarropas, comodísima bacha de acero inoxidable, cocina eléctrica nueva y termotanque eléctrico. El baño completo es cómodo y también fue modernizado. El amplio dormitorio tiene placard de época en impecable estado que incluye cajonera y baulera. En la publicación encontrará un plano con el esquema básico de la propiedad y el metraje por ambiente. Los pisos de caldén originales están plastificados en impecable estado, reflejando el cuidado y la conservación del departamento. La modernización de esta propiedad sin expensas se hizo hace 12 años e incluyó el reemplazo total de cañerías de luz, agua y gas, garantizando tranquilidad y bajo mantenimiento a futuro. Tanto el comedor como el cuarto ventilan al oeste y dan al jardín delantero que, por usos y costumbre, es mantenido y utilizado por este departamento. La cocina tiene una ventana Velux original que aporta luz senital durante todo el día y permite la ventilación cruzada del departamento. Ubicación privilegiada: Situado a pocos metros de la Av. Santa Fe, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, sea en transporte público o en auto con rápidos accesos a Panamericana, Avda. Santa Fé y Avda. del Libertador. La estación Acassuso del tren Mitre está a 7 cuadras. Esta propiedad está a 2 cuadras del Carrefour Market y 4 cuadras del Corredor vial Av. Unidad Nacional, un espacio que invita a caminar, correr, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del verde y el aire libre, promoviendo un estilo de vida activo y saludable. Ventajas competitivas: Este PH es una oportunidad por su estado general, bajo costo y estar desarrollado totalmente en planta baja, Zona bien conectada, barrio tranquilo y con excelentes opciones para practicar actividades al aire libre. No es apto crédito. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013