Av. Diaz Velez 3800

Descripción

Venta Lote de Terreno 17,35 x 60,29 Sup. Total 1046 M2 CABA Sobre Av. Diaz Velez Ideal Inversores *Apto Varios Destino* Tomo / Menor / Valor Financiación a Convenir Lote de terreno en venta en Av. Diaz Velez 3857, Almagro Norte, con una superficie total de 1046 m² y medidas de 17,35 x 60,29 m. Ideal para inversores, este lote cuenta con un edificio de cocheras de planta baja más 3 pisos, ofreciendo 160 cocheras fijas y 60 móviles, con una superficie cubierta de 3150 m². La zonificación permite la construcción de hasta 6500 m², alcanzando un máximo de 9000 m² aproximadamente. La altura máxima permitida es de 31,20 m, y hasta 5320 m² no se paga plusvalía. Situado en una zona comercial bien conectada, cerca de servicios esenciales como transporte, colegios, centros de salud, y bancos. Se ofrecen servicios de agua corriente, electricidad, cloacas, y más. Consta Edificio de Cocheras Planta. Baja + 3 Pisos Garage explotacion comercial Estacionamiento x Hora- Mensual Cochera fijas 160 + 60 Móviles - aproximadamente Superficie: Cubierta 3150- M2 Descubierta: 60 M2 Inversion Inmobiliaria Zonificacion: (Código Urbano) Corredor Medio Construcción máxima se llegaría de 6500 a 9.000 mts aproximadamente. Construible Altura máxima: (31,20 Mts) Hasta 5320 Mts no paga plusvalia Con PLUSVALIA se suma 349.509 M2. Caracteristicas Construcción Actual Edificio de Cocheras Pta. Baja + 3 Pisos Garage explotacion comercial Estacionamiento x Hora- Mensual Cochera fijas 160 + 60 Móviles - aproximadamente Superficie: Cubierta 3150- M2 Descubierta: 60 M2 Comercializacion Tomo / Menor / Valor Financiación a Convenir Ubicacion y Zona: Zona Comercial- Transporte- Colegios- Centro de Salud- Gastronomía- Bancos- Gimnasio- Plazas Importantes Este terreno es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal. AVISO: Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del *medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal *imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo *interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. - Según el art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible.