Terreno con Potencial Único sobre Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas – Ideal Desarrollo Comercial

Descripción

Ubicado en una de las avenidas más transitadas y de mayor proyección de la zona; este terreno en Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas ofrece una oportunidad excepcional de inversión. Con un frente amplio y excelente visibilidad, se trata de un lote estratégico tanto para emprendimientos comerciales como para desarrollos residenciales o mixtos. La propiedad cuenta con acceso inmediato a transporte público, arterias principales, comercios y servicios, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para todo tipo de proyecto. Opciones de desarrollo para inversores o constructores: • 🏢 Locales comerciales con vivienda en altura: ideal para aprovechar el flujo constante de tránsito y peatones. • 🏬 Centro comercial o galería de servicios: perfecto para atraer marcas y franquicias. • 🏘️ Condominio o edificio de departamentos: alta demanda residencial en la zona. • 🏥 Clínica, oficinas o institución educativa: entorno urbano consolidado y de fácil acceso. • ⛽ Desarrollo mixto o estacionamiento comercial: versatilidad garantizada según la zonificación vigente. • 🎾 Polideportivo: ideal para desarrollo de canchas de pádel, fútbol, jockey, etc. ⸻ 📍 Datos destacados (para adaptar según información disponible): • Superficie total: 7060 m² • Frente: 60 metros sobre Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas • Zonificación: B Zonificación: B (FOT: 2,25 - FOS: 0,60 - Densidad: 550 - Altura máxima: 19 metros (PB + 5 pisos) • Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento ⸻ 💬 Ideal para desarrolladores, constructoras o inversores visionarios. ¡Aprovechá esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y potencial de crecimiento sostenido!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Sonia Yajanovech Matrícula: CPMCAL 627. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.