Gaona 2900

Descripción

Lote / Casa en Venta con Dos Unidades y Entradas Independientes – Gran PotencialUbicación: Avenida Gaona 2900 – CABATipología: Lote con 2 unidades funcionales independientesSuperficie total aproximada del conjunto: 1.500 m² (cubierto + descubierto + patios + azoteas) Descripción GeneralExcelente oportunidad para inversores o desarrolladores: propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes, cada una con entrada exclusiva y amplias superficies tanto cubiertas como descubiertas. La finca combina espacios amplios, patios, balcones, azoteas y sectores comunes, permitiendo múltiples usos y un altísimo potencial de valorización. Unidad Funcional Nº 1Entrada independiente Superficie propia: 149,69 m² Superficie cubierta común: 21,45 m² Superficie total UF Nº 1: 171,14 m² Uso exclusivo de: Tres patios Una azotea Unidad Funcional Nº 2Entrada independiente Superficie propia: 140,87 m² Superficie cubierta: 20,18 m² Superficie total UF Nº 2: 160,50 m² Uso exclusivo de: Un balcón Dos azoteas Superficie Total Aproximada del ConjuntoAproximadamente 1.500 m², considerando: Superficies cubiertas propias Superficies cubiertas comunes Patios Balcones Azoteas de uso exclusivo Puntos DestacadosFrente y acceso directo sobre avenida. Dos unidades completas e independientes. Amplias superficies y múltiples áreas descubiertas. Gran potencial constructivo, comercial o residencial. Excelente conectividad y visibilidad. Ideal para desarrollos, emprendimientos o vivienda multifamiliar. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni *5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).Corredor inmobiliario Responsable: Leandro * - CUCICBA Matricula Profesional: *