Lezica 4209

Descripción

LOTE EN ESQUINA – ALMAGRO – GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicación: Esquina Lezica y Rawson, a una cuadra de Av. Rivadavia, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. Tipología: Lote USAM – Doble frente por ambas calles – No afectado por Área de Protección Histórica. Características del Lote: Frente: 17,32 m – Fondo: 18,48 m Superficie de terreno: 294,26 m² aprox. (Escritura) 320,00 m2 aprox. (En sitio 25m2 servidumbre) Área 2 Mixtura de Usos: habilita comercios y servicios de centro barrial hasta 500 m². Altura permitida: PB + 5 pisos + 2 retiros. Superficie edificable: 2.313,23 m² aprox. Superficie vendible: 2.175,50 m² aprox. (sin contar cocheras en subsuelo). Incidencia: ~USD 230/m² (sobre m² vendible). Oportunidad ideal para: Desarrolladores, inversores y constructoras que busquen un lote estratégico en esquina, con gran visibilidad y demanda residencial y comercial. Nota: Los datos anteriormente aportados, fueron recabados e interpretados de la escritura de propiedad y de la información pública suministrada por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad a través de la Plataforma 3D y la misma tiene un carácter orientativo y no vinculante, que en todo caso deberá ser comprobada directamente por el prospecto*, por lo que se deja evidentemente claro que no se han realizado gestiones, consultas y/o presentaciones frente al organismo competente. Por tal razón la anterior información deberá ser corrobora e interpretada por cualquier prospecto* del lote en cuestión, ya que el carácter como se dijo es eminentemente orientativo y no implica compromiso o responsabilidad alguna frente a terceros.