Manuela Pedraza 5157

Descripción

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal Se trata de un lote de 8,66 de frente x 24,50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados. Zonificación: USAB 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60 m.). Esto significa, Planta baja, mas 4 plantas. Superficie edificable máxima por planta de 157 m2. Superficie balcones 46 m2. Volumen total edificable estimado de 830 m2 Valor incidencia US$ 400. Distrito CPU: R2b I FOT: 1,6 Superficie de la parcela: 211.5m² Incidencia UVA: 550 UVAS 15.045 Plusvalía estimada al día *de US$ 17.000. Prefactibilidad a disposición... La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N° 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.