Paysandu 2200

Descripción

MEDIDAS DEL LOTE: 8.69m x 18.8mFrente 8.69, Fondo 9.05m, Lateral Derecho 16.18m, Lateral Izquierdo 18.8m Superficie lote 153.10m²EDIFICABILIDAD: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 17,20m. Se puede construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. PARCELA ALCANZADA POR TRONERA EN EL FONDO debe retirarse 3m de LDP fondoSuperficie edificable por planta 8.69 x *m = 126m²Superficie cubierta 864 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte 97m² Superficie cubierta para vender: 650m² aprox, según proyecto + balcones fte 97m²PLUSVALIA Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 590.40m²Sup. Edificable según código viejo: Zonificación EII Fot 2 x Sup terreno 153.10m² = 306.20m²Diferencia edificable: 315.80m²SM(incidencia): 70 x UVA 1.562 x ZONA 3: 27%TOTAL $ 9.322.984 (1300) U$S 7.171Transportes CercanosColectivos: 34, 42, 47, 109, 110, 119, 166Muy Buena Ubicación: Cerca de Av. Warnes – Dorrego – Honorio Pueyrredon y Av. San MartínCUCICBA MATRICULA * Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres